Oportunidad en La Guineueta (Nou Barris). Local diáfano de 63 m² en Passeig d'Urrútia con altillo y aseo. Espacio versátil y luminoso con ventilación a patio privado. Ideal para negocio con visibilidad o reconversión en loft/estudio creativo (sin cédula). Ubicación consolidada, familiar y bien comunicada. ¡Un lienzo en blanco con infinitas posibilidades en Barcelona!

Local diáfano con altillo y gran potencial en La Guineueta

Ubicación estratégica en Passeig d'Urrútia – Nou Barris

Presentamos este versátil local de 63 m² útiles, ideal tanto para emprendedores que buscan visibilidad como para inversores que ven más allá de un uso comercial tradicional. Ubicado en el corazón de La Guineueta, un barrio familiar y consolidado de Nou Barris que destaca por su vida de barrio, sus zonas verdes (como el cercano Parc de la Guineueta) y su excelente conexión con el resto de Barcelona.

Lo que hace especial a este espacio:

Distribución Inteligente: Planta baja diáfana (nave única) que ofrece un lienzo en blanco para cualquier actividad.

Doble Ambiente: Incluye un altillo funcional al que se accede por una escalera interna, perfecto para despacho, zona de descanso o almacenaje.

Ventilación y Luz: El local ventila por el fondo a un patio central privado del edificio, lo que garantiza entrada de aire y luz natural.

Equipamiento: Dispone de aseo propio.

Un activo con múltiples posibilidades:

Dada su estructura y distribución, este local es una excelente oportunidad para:

Negocio a pie de calle: Con acceso directo desde Passeig d'Urrútia.

Uso tipo "Loft" (sin cédula): Por su altura y configuración, es ideal para reconvertirlo en un espacio de trabajo y vida (estudio creativo, taller artístico o vivienda no residencial), adaptándose a las nuevas tendencias de espacios polivalentes.

Un espacio práctico, con carácter y en una ubicación con todo tipo de servicios a mano.

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