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06.03.2018

Las viviendas nuevas en Cataluña aumentaron un 24,5% el año pasado

En 2017 se terminaron 6.892 nuevos inmuebles en el territorio catalán

El año 2017 se acabaron en Cataluña 6.892 nuevas viviendas, una cifra un 24,5% superior a la del año anterior, según los datos publicados por la Agència de l’Habitatge de Catalunya. Se trata de un incremento significativo, aunque sitúa la construcción residencial en Cataluña todavía muy lejos de los números de antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

Así, el año con más viviendas nuevas en Cataluña, 2007, se terminaron 11 veces más pisos que el año pasado. Los 6.892 inmuebles nuevos finalizados en 2017 son solo un 8,6% de las 79.580 viviendas que se terminaron el año 2007, una década antes.

El descenso en la construcción fue muy rápido los primeros años de la crisis. En 2008 aún se terminaron 71.007 viviendas porque se estaban acabando las promociones en marcha. Pero a partir de 2009, con 37.871 viviendas, el descenso se fue acentuando hasta llegar a mínimos el año 2015, cuando en toda Cataluña solo se terminó la construcción de 4.034 viviendas.

Lenta recuperación

La mejora comenzó en 2016, con 5.534 viviendas acabadas, y se acentuó en 2017 con 6.892 inmuebles terminados. La recuperación, aun así, es muy lenta y se hace difícil que se vuelvan a alcanzar los niveles de antes de la crisis.

Esto se puede ver en la evolución de nuevas viviendas iniciadas y que, por tanto, se irán acabando y saliendo al mercado los próximos dos años. En 2017 se arrancó en Cataluña la construcción de 11.340 viviendas, una cifra un 36% superior a la del año anterior.

El año en el que se empezó la construcció de menos viviendas fue 2013, con solo 3.036. Des de ese año, la cifra ha ido creciendo de forma sostenida, con 3.846 en 2014, 6.176 en 2015, 8.317 en 2016 y 11.340 en 2017.

A pesar del fuerte aumento de 2017, el dato todavía es bajo en números absolutos y se sitúa muy lejos de los niveles de antes del estallido de la crisis. El año récord en el inicio de nuevas viviendas en Cataluña fue 2006, cuando se comenzó la construcción de 127.117 viviendas, 11 veces más que en 2017.

Aumento del 6,3% en Barcelona

Barcelona aportó un 20% del total de viviendas nuevas terminadas en Cataluña en 2017. En total fueron 1.373 las viviendas de nueva construcción en la capital catalana el año pasado, cifra que es un 6,3% superior a la de 2016.

En Barcelona, el año que se acabaron más viviendas fue 2008, con 4.404. Des de ese año fue cayendo la vivienda nueva hasta 555 nuevos pisos en 2014. En 2015 se terminaron 836 viviendas; en 2016, 1.291; y en 2017, 1.373.

En la capital catalana, el año pasado se inició la construcción de 1.373 viviendas, superando por tercer año consecutivo el millar, y siendo una cifra un 11% superior a la de 2016 pero aún por debajo de las 1.408 viviendas iniciadas en 2015.

En Barcelona, el año que se inició la construcción de menos viviendas fue 2012, cuando solo fueron 493, mientras que el récord del inicio de la construcción de nuevas viviendas fue 2005, con 5.841.

Durante 2017, los municipios catalanes donde se iniciaron más viviendas, después de los 1.373 de Barcelona, fueron Badalona, con 960; L’Hospitalet de Llobregat, con 746; Sant Just Desvern, con 639; Sant Cugat del Vallès, con 583; y Mataró, con 300.


Fuente: ara.cat

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