Luz total, salón 22m² y 2 hab. junto Horta Residencial

Barcelona (Horta-Guinardo)
venta: 255.000 €
Ref. 2152 Superficie 57 m2 Habitaciones 2 Baños 1 Altura 1
Descripción

¡Luz infinita y salón 20m²! Joya esquinera junto a Horta Residencial

¿Buscas un hogar donde la luz sea la auténtica protagonista? Este piso esquinero, ubicado en la frontera estratégica entre la solera de Can Peguera y la distinción de Horta Residencial, es una pieza única por su claridad y amplitud ganada.

AMPLITUD Y CONFORT REINVENTADO

La vivienda fue reformada con un criterio moderno: se sacrificó la tercera habitación para crear un espectacular salón-comedor de más de 20 m². Un espacio diáfano, totalmente exterior, donde el sol entra durante todo el día.

Acabados: Calidez garantizada con suelos de parquet, cerramientos de aluminio, split de A/C inverter y cuarto de lavado.

Baño: Actualizado recientemente, de tres piezas y con un cómodo plato de ducha.

Cocina: Muy bien conservada, funcional y totalmente operativa.

Distribución: 2 dormitorios dobles (antes 3), ideales para quienes priorizan la zona de día.

ENTORNO PRIVILEGIADO: EDUCACIÓN Y DEPORTE

Ubicado en una zona familiar y tranquila, el piso se encuentra a un paso de instituciones educativas de renombre como La Salle Horta, garantizando una educación de calidad a pocos minutos de casa. Para los amantes de la vida sana, la proximidad al Polideportivo Municipal de la zona y las instalaciones de la piscina de Horta ofrecen el equilibrio perfecto entre ciudad y bienestar.

CONECTIVIDAD SIN RIVAL

Colindante con el eje comercial de Fabra i Puig y muy cerca de Verdum, la movilidad es excelente:

Transporte público: Parada de autobús justo delante del portal. A pie de las estaciones de Metro Valldaura (L3) y opciones de la L4.

Dispones de vehículo: Conexión directa y rapidísima con la Ronda de Dalt, facilitando cualquier desplazamiento por Barcelona o fuera de ella.

Un piso listo para entrar a vivir, en un barrio que combina la esencia histórica de sus plazas con todos los servicios modernos (centros sanitarios, colegios y comercio de proximidad).

Confía en EXES – Grupo Expofinques (AICAT 8060), con más de 30 años de experiencia ayudando a encontrar el hogar perfecto.

El precio no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios ni gestión hipotecaria.

Características
Precio Venta 255.000 €
Precio/m² 4.474
Gastos de comunidad 50 €
I.B.I. 50 €
Año de construcción 1954
Construidos 57 m2
Útiles 52 m2
Dormitorios 2
Baños 1
Amueblado
Cocina Amueblada
Calefacción Split
Altura/Planta 1
Carp. Exterior Aluminio
Carp. Interior Aluminio
Estado Buen estado
Tipo de suelo Parquet
Aire acondicionado
Calificación Energética (F) VER
Luz
Gas
Agua
Alarma interior
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


Eficiencia Emisiones: 50,00
Eficiencia Consumo: 240,00
240
50

Contacto

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Tu agente
María Teresa Sempere (Venta)
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