¡Oportunidad única en el barrio de Porta! Presentamos este fantástico primer piso real de altura con ascensor, ubicado en una finca tranquila y familiar de solo cuatro plantas y cuatro vecinos por rellano. La vivienda cuenta con 59 m² construidos (55 m² catastrales de vivienda y 4 m² de elementos comunes). El piso destaca por ser exterior a una calle muy tranquila, lo que garantiza una vivienda con luz natural durante todo el día y un ambiente soleado, combinando con el silencio y el descanso que buscas en tu hogar. Distribución y características del piso: Zona de descanso: Cuenta con 2 habitaciones dobles, ambas muy amplias y una de ellas exterior a calle, bañada por la luz natural. Baño: Un baño completo de tres piezas equipado con plato de ducha. Cocina independiente: Práctica, funcional y con salida directa a una cómoda galería que hace las funciones de zona de lavadero. Acabados y estado: El piso se encuentra entre conservado y buen estado gracias a diversas actualizaciones realizadas. Dispone de suelos de terrazo muy bien cuidados, carpintería exterior de aluminio y puertas interiores de madera maciza de excelente calidad. Sobre la finca: Se trata de una comunidad muy tranquila y bien avenida, con pocos vecinos. La presencia de ascensor en un primer piso real aporta una comodidad absoluta para el día a día. El Barrio de Porta: Historia y Conectividad. El barrio de Porta es una de las zonas con más solera e historia de Nou Barris. De origen agrícola y marcado por sus antiguas masías —como la emblemática Can Verdaguer— y sus talleres ferroviarios a principios del siglo XX, hoy en día se ha transformado en un barrio dinámico, residencial y lleno de vida, ideal para quienes buscan el auténtico carácter barcelonés sin el bullicio del centro.Puntos de interés y servicios cercanos:Ejes comerciales y ocio: A pocos minutos a pie del centro comercial SOM Multiespai (cines, restauración, tiendas) y de la activa zona comercial del Paseo de Fabra i Puig.Zonas verdes: Muy cerca de los Jardines de Can Verdaguer (actual centro cultural) y del Parc de Can Dragó, el pulmón verde del distrito, ideal para pasear, hacer deporte o disfrutar de su piscina exterior en verano.Transporte y comunicaciones: Conexión excelente. A un paseo de las estaciones de metro Fabra i Puig (L1), Llucmajor (L4) y Virrei Amat (L5), además de la estación de tren de Sant Andreu Arenal (Rodalies) y múltiples líneas de autobús que te conectan con toda Barcelona en 20 minutos.Servicios: Rodeado de colegios, centros de salud (CAP), supermercados y comercio de proximidad.¡No dejes escapar esta oportunidad en un piso alegre, soleado y en un barrio en constante revalorización! Llámanos para concertar una visita sin compromiso. Confía en EXES – Grupo Expofinques (AICAT 8060), con más de 30 años de experiencia ayudando a encontrar el hogar perfecto. El precio no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios ni gestión hipotecaria.